OPIS OGÓLNY
Do sprzedaży PARTEROWE domy z poddaszem użytkowym W STANIE DEWELOPERSKIM, w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej: 130 mkw. każdy, usytuowane na działce zajmującej powierzchnię: 900 mkw. PROJEKT DOMU: Eco 42 (dwulokalowy). Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych dróg asfaltowych w Rydzynach na terenie gminy Pabianice. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁEGO BUDYNKU O POW.: 260 mkw. Z DWIEMA NIEZALEŻNYMI CZEŚCIAMI MIESZKALNYMI, co jest świetnym rozwiązaniem dla osób które szukają ODRĘBNYCH OD SIEBIE JEDNAK W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI MIEJSC DO ZAMIESZKANIA.

ROZKŁAD POWIERZCHNI BUDYNKU W JEDNYM SEGMENCIE (rzut na zdjęciach)
Wiatrołap: 3,57 m²; Hol ze schodami: 10,98 m²; Kuchnia: 8,28 m²; Salon z jadalnią: 24,10 m²; Toaleta: 2,03 m²; Pomieszczenie gospodarcze: 2,16 m²; Pokój: 10,55 m²; Pokój: 10,28 m²; Łazienka: 5,50 m²; Pokój: 11,00 m²; Poddasze: Poddasze do adaptacji: 42,27 m².

Każdy segment posiada osobne wejście oraz możliwość indywidualnej aranżacji poddasza, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do potrzeb przyszłych mieszkańców. Prosta i zwarta bryła budynku z dwuspadowym dachem zapewnia ekonomiczny charakter inwestycji oraz krótki czas budowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU
Stan obecny:
Budynek jest w stanie surowym zamkniętym i wykonany z pustaka ceramicznego Porotherm. Dach pokryty jest blachodachówką, a rynny wykonano z PCV. Wstawiono już okna trzyszybowe firmy Veka oraz drzwi wejściowe marki Gerda.
Wewnątrz wykonano tynki gipsowe, a podłogi ocieplono warstwą styropianu EPS 100 o grubości 20 cm. Strop to system Teriva. Budynek posiada doprowadzone instalacje wodociągową i elektryczną, a liczniki wody i prądu są zamontowane osobno dla każdej części budynku. Przygotowano instalację pod montaż pompy ciepła jako głównego źródła ogrzewania.

PLANOWANE PRACE I PRZYBLIŻONE TERMINY REALIZACJI
1. Prace wewnętrzne:
Instalacja centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) - do 15 kwietnia 2025 r.
Wykonanie posadzek - do 15 kwietnia 2025 r.
Ocieplenie poddasza pianą PUR - do 15 kwietnia 2025 r.
2. Prace zewnętrzne:
Ocieplenie budynku szarym styropianem o grubości 20 cm oraz otynkowanie - do końca kwietnia 2025 r.
Wykonanie ogrodzenia, montaż bramy oraz ułożenie kostki brukowej na podjeździe - termin do ustalenia, ale przewidywane po zakończeniu głównych prac budowlanych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE ORAZ PRZYBLIŻONA ODLEGŁOŚĆ OD NAJWAŻNIEJSZYCH PLACÓWEK HANDLOWO _ USŁUGOWYCH
Rydzyny to wieś położona w województwie łódzkim, w powiecie pabianickim, w gminie Pabianice.

Sklep spożywczy: Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w centrum Rydzyn, w odległości około 1 km.
Placówki oświatowe: Najbliższa szkoła podstawowa mieści się w Pabianicach, oddalonych o około 5 km.
Przystanki komunikacji miejskiej: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 500 metrów, zapewniając połączenie z Pabianicami. Przychodnia: Najbliższa placówka opieki zdrowotnej znajduje się w Pabianicach, w odległości około 5 km.

W pobliżu znajduje się las Rydzyński, popularny wśród mieszkańców i turystów. Centrum Pabianic: Odległość do centrum miasta Pabianice wynosi około 5 km.